Estudo preliminar · pré-dimensionamento

Planta baixa do escritório, em escala e cotada

Desenhada a partir das medidas do programa (largura 30,60 m, terraço 5,30 m, corredor 1,50 m, salas de 4,10 m). Cotas em metros, medidas livres entre paredes.

PLANTA BAIXA · cotas em m
8 Contabilidade 8,05 × 4,10 33,0 m² 6 Assistente 3,00 × 4,10 12,3 m² 7 Tesouraria 3,00 × 4,10 12,3 m² 11 Departamentos 14,35 × 7,00 100,5 m² 10 Financeiro 8,05 × 4,10 33,0 m² 9 Reunião 6,15 × 4,10 25,2 m² 12 Cozinha / refeições 5,00 × 3,00 15,0 m² 13 Sanitários coletivos 5,00 × 2,60 13,0 m² 1 Lobby / recepção 5,00 × 3,00 15,0 m² 2 Diretor 8,50 × 4,10 (com WC) 34,9 m² WC 1,30×1,80 2,34 m² 3 Diretor 8,50 × 4,10 (com WC) 34,9 m² WC 1,30×1,80 2,34 m² 4 Diretor 8,50 × 4,10 (com WC) 34,9 m² WC 1,30×1,80 2,34 m² 5 Diretor 8,50 × 4,10 (com WC) 34,9 m² WC 1,30×1,80 2,34 m² CORREDOR 1,50 m LIVRE Hall circulação 14 Área livre não prevista no programa 8,50 × 4,40 ≈ 37,4 m² Terraço 5,30 × 21,40 113,4 m² Escada Elev. Elev. vest. balcão 8,05 3,00 3,00 14,35 1,50 8,50 5,30 LARGURA TOTAL 30,60 4,10 7,00 4,10 3,00 2,60 21,90 (profundidade assumida) 4,10 4,10 4,10 4,10 FRENTE DAS 4 SALAS 16,85 ≈ 17 5,00 5,00 1,20 4,50 2,10 2,10 0 1 2 5 m
Diretoria Administrativo Escritório aberto Reunião Apoio Circulação Área não programada Terraço
DesenhoPlanta baixa – layout
FaseEstudo preliminar
Área interna bruta25,10 × 21,90 ≈ 549,7 m²
Paredesext. 0,25 · div. 0,15 · WC 0,10
Data22/10/2026

Quadro de áreas

AmbienteMedidasÁreaPrograma
1Lobby / recepção5,00 × 3,0015,015
2–5Diretor, com WC (×4)8,50 × 4,104 × 34,94 × 35
6Assistente3,00 × 4,1012,312
7Tesouraria3,00 × 4,1012,312
8Contabilidade8,05 × 4,1033,033
9Reunião6,15 × 4,1025,225
10Financeiro8,05 × 4,1033,033
11Departamentos14,35 × 7,00100,598
12Cozinha / refeições5,00 × 3,0015,015
13Sanitários coletivos5,00 × 2,6013,013
Total do programa398,7 m²396 m²
Corredor1,50 × 15,6523,5–
Hall + vestíbulo≈ 26–
14Área livre (não prevista)8,50 × 4,40≈ 37,4–
Escada + 2 elevadores≈ 22,6–
Terraço5,30 × 21,40113,4–

Observações

  1. As medidas fecham. Na largura: 0,25 + 14,35 + 0,15 + 1,50 + 0,15 + 8,50 + 0,20 + 5,30 + 0,20 = 30,60 m. As 4 salas de diretor somam 16,85 m de frente, o que confere com os "cerca de 17 m".
  2. Folga de 0,35 m. Descontadas as paredes, sobravam cerca de 0,35 m na largura. Essa folga foi para a faixa esquerda: Departamentos fica com 100,5 m² (programa: 98 m²) e Contabilidade e Financeiro com 8,05 m.
  3. Acesso às salas. Com as faixas de 4,10 m empilhadas como no render, Contabilidade e Assistente ficariam sem saída para o corredor. Aqui, Departamentos fica no meio e funciona como circulação. A Reunião fica junto ao corredor e ao hall, para que visitantes não atravessem o escritório.
  4. O render 3D não está em escala. Serve como referência de ambientação, não como base para obra ou orçamento.
  5. Sanitários coletivos. São 13 m² para cerca de 25 pessoas (fora os diretores). Prever pelo menos 1 sanitário acessível pela NBR 9050 (mínimo de aprox. 1,50 × 1,70 m) e conferir o número de bacias exigido pela NR-24 e pelo código de obras local.
  6. Cozinha pequena. 15 m² com uma mesa de 4 lugares é pouco para cerca de 25 pessoas. O terraço ou a área 14 podem complementar as refeições.
  7. Departamentos denso. 16 postos em 100 m² dão cerca de 6,3 m² por posto. Funciona, mas sem folga para crescer.
  8. Área 14 sem uso definido. Os cerca de 37 m² abaixo da sala 5 não estão no programa. Podem virar arquivo, sala de TI/servidor, espera da diretoria ou ampliação da copa.
  9. Assistente. Se for assistente da diretoria, ficaria melhor perto das salas 2–5.
  10. WC privativo. 1,30 × 1,80 m comporta bacia e lavatório. Preferir porta de correr ou abrindo para fora.
  11. Premissas a confirmar. Profundidade do pavimento (21,90 m), posição da escada e dos elevadores e espessuras de parede foram assumidas. Conferir com o levantamento real do imóvel.

Estudo preliminar de layout feito a partir do pré-dimensionamento recebido. Não substitui projeto de arquiteto ou engenheiro habilitado.